Goudam of Gouda Waar kiezen we voor?
---------------------------------------------
Ironie Wanneer je – op serieuze toon of spottend – precies het tegenovergestelde zegt van wat je meent, dan pas je ironie toe. Het is onverstandig om dit stijlmiddel te gebruiken in de politiek. De nieuwe partij Gouda Positief kan er vast over meepraten.
---------------------------------------------
De kiloprijs van een woning
Gepubliceerd: 2009-09-16 21:21:10
In de supermarkt kun je van elk produkt zien wat de kilo- of
de literprijs is. Zo kun je bewust een keuze maken tussen dure of goedkope
koekjes. Je wordt niet in verwarring gebracht doordat de ene verpakking 330
gram bevat en de andere 250. En je hebt makkelijk door als doorsnee koekjes
worden aangeboden tegen de prijs, die een luxe banketbakker aanhoudt. Ooit
heeft de Consumentenbond met succes hiervoor gestreden.
Met dit voorbeeld voor ogen, zet ik me in voor de wettelijke
verplichting aan verhuurders om voortaan in een advertentie drie zaken te
vermelden:
de
kale huurprijs
het
puntentotaal van de woning oftewel de kwaliteit van de woning
de
gehanteerde puntprijs.
Het zal even wennen zijn voor de huurders maar als ze
eenmaal doorhebben hoe het zit, kan geen verhuurder ze nog knollen voor
citroenen verkopen.
De kale huurprijs geldt alleen voor de woning. Servicekosten
tellen niet mee.
De kwaliteit van een woning wordt bepaald door het
woningwaarderingsstelsel. Dat is een wettelijk puntenstelsel waarin aan de hand
van objectieve, feitelijke kenmerken van de woning de kwaliteit wordt
vastgesteld. Wat is het vloeroppervlak van de kamers, hoe lang is het aanrecht,
is er geïsoleerd vensterglas aangebracht, etc. Zie ook de website van de
landelijke Huurcommssie.
Jaarlijks stelt de Tweede Kamer de maximale prijs per punt vast.
Commerciële verhuurders vermenigvuldigen deze maximale puntprijs met het
puntentotaal. Sociale verhuurders vermenigvuldigen het puntentotaal met een
percentage van de maximale puntprijs. Boven de liberalisatiegrens, boven de 142
punten, geldt dit allemaal niet. Dan is de huurprijs vrij overeen te komen
tussen verhuurder en huurder.
Wat ik wil bereiken, is dat huurders zelf kunnen nagaan wat
de prijs van een aangeboden huurwoning is in verhouding tot de kwaliteit. Dat
ze zelf kunnen zien als er rare prijsafwijkingen zijn. Dat ze bewust kunnen
kiezen en zelf mogen beslissen hoeveel geld ze aan wonen kwijt zijn.
